Арендодатель и арендатор

Если вы являетесь арендодателем или арендатором и стремитесь защитить свои права, то «POLYCARPOS PHILIPPOU & ASSOCIATES L.L.C.» обладает знаниями и опытом, которые помогут вам достичь наилучшего результата.

К наиболее распространенным типам споров между арендодателем и арендатором относятся:

  • Задолженности по арендной плате
  • Пересмотр ренты (снижение или повышение цены)
  • Восстановление права собственности (обратное истребование собственности)

Рынок аренды недвижимости на Кипре можно разделить на две категории: недвижимость, которая находится под действием «Закона о рентном контроле» (1983), подпадает под действие Судов рентного контроля, и свободная продажа, которая подлежит регулированию в гражданском судопроизводстве.

Суд рентного контроля обладает юрисдикцией для рассмотрения вопросов, касающихся восстановления права собственности контролируемого арендованного имущества и определения справедливой стоимости аренды, а также любых других вопросов, связанных с таким имуществом.

Каждый Суд рентного контроля, (из которых в настоящее время существует два), состоит из председателя, который является членом судейского корпуса, и двух представителей общественности. Представителям общественности отведена исключительно консультативная роль.

Процедура обратного истребования имущества у арендаторов достаточно сложна на Кипре. «Закон о рентном контроле» внедрил концепцию об «охраняемом законом арендаторе», который подпадает под область действия Судов рентного контроля и не может быть лишен права на недвижимость кроме как по решению суда и только при определенных обстоятельствах, обозначенных в Законе.

Охраняемые законом арендаторы обеспечены защитой в отношении их прав на владение арендованным имуществом, (а также относительно необходимых ремонтных работ и затрат на арендованное имущество или уменьшения арендной платы), с целью предотвращения возможности арендодателя потенциально воспользоваться своим положением для требования завышенной арендной платы или «несправедливого» лишения арендатора права на недвижимость.

Действующий закон возник после турецкого военного вторжения в 1974 году, которое привело к тому, что тысячи беженцев были вынуждены переселиться на свободную часть Кипра, в результате чего возникли серьезные жилищные проблемы, требующие немедленных действий для предоставления арендаторам полной защиты и лишения арендодателей возможности легкого истребования недвижимости у арендаторов.

Будем рады предоставить вам дополнительную информацию при обращении к нам.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

footerLogo

Paphos Office Address (main office):
Corner of Neof. Nikolaides Ave & Theo Kolokotronis Street,
ONISIFOROU CENTRE, 2nd Floor, 8011 Paphos

T| +357 26 822 122
F| +357 26 822 125
E| info@philippoulaw.com

Nicosia Office Address:
Athalassas Avenue 170, 4th Floor, Office 401, 2025 Strovolos, Nicosia, Cyprus

Postal Address: P.O.BOX 61072 | 8130 Paphos, Cyprus

 

Awards:

Global Awards-2016

 

Ограничение ответственности:

Материалы на данном сайте предоставлены
исключительно для общего сведения,
и вся информация, содержащаяся на сайте,
не является юридической, финансовой,
налоговой или иной консультацией.

© 2015 Polycarpos Philippou & Associates L.L.C
Designed by Delphi Art Ltd